家を借りる時、こんな思いをしたことありませんか?
家を借りる時、こんな思いをしたことありませんか?
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STEP01
希望とは違う物件を案内された
気になる物件があったため、近くの仲介業者を訪ねましたが、すでに募集が終了していると言われ、別の条件の物件を紹介されました。条件を妥協するしかないと説得され、仕方なくその物件の契約手続きを進めましたが、実際には希望条件に合う物件もいくつかまだ募集されていたことがわかりました…。
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STEP02
仲介手数料が賃料の1ヶ月分かかった
自分でポータルサイトで見つけた物件にもかかわらず、仲介手数料として賃料の1ヶ月分を請求されました。減額を求めたところ、「1ヶ月分を支払わないと契約をキャンセルされ、入居できなくなる」と言われ、どうすることもできませんでした。その後、仲介手数料は原則として賃料の0.55ヶ月以内と定められていることを知り、愕然としました。
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STEP03
複数の業者から営業電話が来た
ポータルサイトで物件を探していくつか問い合わせをしたところ、複数の仲介業者から営業電話が頻繁にかかってくるようになってしまいました。さらに、内見するたびに物件ごとに別々の仲介業者に足を運ぶ必要があり、手間がかかる状態に。加えて、複数の業者から連絡があるため、各物件の情報を整理するのが難しくなり、混乱してしまいました。
POINT01
押し売り営業一切なし
ご希望に合わない物件を提案したり、物件のお申込を催促したりしません。
営業目的でお客様に電話をかけることも一切ございませんのでご安心してLINEでお問い合わせください。
(お客様からのお電話窓口は設けております)
POINT02
LINEでのやり取りで完結
連絡はLINEでやり取りしますので店舗から電話やメールは行いません。
お客様のご都合のいい時間に、LINEにお気軽にご相談ください。
内見も全て現地対応ですので契約まではご来店が一切不要でございます。
複数の業者とやりとりする必要もございませんので、お部屋探しに集中いただけます。
POINT03
仲介手数料は0円〜最大3.3万円
トク住むはオンライン型賃貸仲介サービスでテナント料や人件費を抑えることによりお客様からの仲介手数料を最小限にしております。
仲介手数料が無料の物件は大家さんからの広告料で成り立っており、広告料がない物件に関しては正直にお客様にお話しし仲介手数料をいただいております。
POINT04
初期費用のカード支払い分割払い可能
トク住むでは初期費用のカード支払いや分割払いが可能でございます。
初期費用が理由でご希望のお部屋を諦めることがなくなり、初期費用に余裕を持つことで突然の出費にもご対応が可能になります。
仲介手数料も含め費用の面でお客様のお役に立てれれば幸いです。
トク住むのルール
①お引越し予定日が2ヵ月以内の方限定
②物件の持ち込みは1回の問い合わせ時3件まで
③内見は東京23区内おひとり様3件まで
④トク住むから物件提案ご希望の場合はエリアを3駅までに絞っていただきます
⑤他社で申し込み済みの物件はお申込みや内見は出来かねます。
~ 申し込みから契約までの流れ ~
仲介業者が紹介できる物件は殆ど一緒なのはご存知ですか?
トク住むでお部屋探しをお得に!
不動産仲介業者は、大手企業も個人店も共通の「業者間サイト」を利用して物件を検索し、お客様にお部屋を紹介しています。この「業者間サイト」はどの会社でも同じものを使用しているため、実際に紹介できる物件に大きな差はほとんどないという仕組みです。 もちろん、「業者間サイト」に掲載されていない管理会社専用の賃貸物件も存在しますが、それらは市場に出回る物件の約1割に過ぎません。つまり、9割の賃貸物件はどの会社でも同じ物件を紹介できるため、「トク住む」を通じて初期費用をお得にして引っ越しされるお客様が増えたら嬉しく思います。
Q&A
よくある質問
即入居の物件は申し込み日から2週間~3週間後に入居となります。
可能でございます。
トク住むから物件を提案する際はご希望駅を一度に最大3駅までに絞っていただいております。
来店・接客が不要なため、気になるお部屋が空いていればすぐにWEB等で申込手続きが可能です。ご契約手続きもお部屋によって異なる場合がありますが、WEBや郵送等でのご対応も可能です。
不動産仲介業者の紹介できる物件は大手と同じデータベースを使っておりますので、ご紹介できる物件は基本的にどこの不動産会社でも件数に差はございません。但し一部特定の不動産会社のみ取り扱えないお部屋がございますので一度お気軽にお問い合わせください。
北区の新築マンション賃貸なら~トク住む~
東京都北区で新築マンションの賃貸をお探しなら、理想の住まいを見つけるために押さえておきたいポイントや、賃貸物件を選ぶ際の注意点について知っておくことが重要です。東京都内でも、北区は交通アクセスや生活利便性の高さから多くの方に人気のエリアです。この記事では、東京都北区で新築マンションを賃貸する際に役立つ情報を詳しくご紹介します。
東京都北区の魅力とは?
東京都北区は、都心へのアクセスが便利でありながら、緑豊かな公園や落ち着いた住環境が広がるエリアです。特に、JR京浜東北線や埼京線、東京メトロ南北線など、複数の鉄道路線が利用できるため、通勤や通学の利便性は抜群です。例えば、王子駅や赤羽駅は主要なハブ駅として機能しており、どこにでも行きやすいのが特徴です。
また、北区には豊かな自然環境があり、飛鳥山公園や中央公園といった広大な公園が点在しています。これらの公園では、季節ごとに花々が咲き、住民たちの憩いの場となっています。子育て世代や自然を感じたい方にとって、こうした環境は非常に魅力的です。
新築マンションの賃貸物件を選ぶポイント
北区で新築マンションを賃貸する際、物件選びで注意すべきいくつかのポイントがあります。
1. 交通アクセス
まず、通勤や通学の利便性を考える際に重要なのが、物件の最寄り駅からの距離や交通手段です。北区は複数の鉄道が利用可能なエリアですが、具体的にどの路線が自分のライフスタイルに合っているかを確認することが大切です。例えば、埼京線を利用すれば、渋谷や新宿といった人気のエリアへも短時間でアクセスできます。交通アクセスの良さは、日々の生活の快適さに直結するため、物件探しの際には必ず確認しましょう。
2. 設備や間取り
新築マンションであれば、最新の設備が整っている点が大きな魅力です。防犯カメラやオートロックシステム、インターネット完備など、現代の生活に必要な設備が揃っていることが多いです。また、間取りや部屋の配置も重要な要素です。1LDKや2LDKといった広めの間取りは、家族での暮らしに適していますし、シングル向けにはコンパクトながらも機能的なワンルームや1Kの物件も多数あります。
3. 家賃と初期費用
賃貸マンションを選ぶ際には、家賃だけでなく、初期費用や管理費、共益費なども考慮する必要があります。特に新築マンションの場合、家賃が他の物件よりも高めになることがありますが、その分、快適な生活環境が得られるため、コストパフォーマンスを重視することがポイントです。また、敷金や礼金がゼロの物件も増えてきているため、賢く選ぶことで初期費用を抑えることも可能です。
北区での賃貸市場の現状
東京都北区の賃貸市場は、東京都全体の中でも安定した需要があります。特に新築マンションは、供給が限られているため人気が高く、競争率も上がりやすい傾向にあります。そのため、新築物件を狙う際は、早めに情報収集を行い、良い物件が見つかったら迅速に契約に動くことが大切です。
また、北区は再開発が進んでおり、新しい商業施設やインフラ整備が進んでいるため、これからさらに住みやすい街になることが期待されています。新築マンションに住むことで、これから発展する街の魅力を存分に享受できるでしょう。
まとめ
東京都北区で新築マンションの賃貸を検討している方にとって、交通の便や生活環境、家賃相場をしっかりと把握することが重要です。北区は自然と都市機能が調和した魅力的なエリアであり、最新の設備を備えた新築マンションでの生活は、快適で充実したものになるでしょう。
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