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仲介手数料が0円か33,000円になる賃貸サービス

仲介手数料は、 0円か33,000円。 その2択だけ。

SUUMO等で見つけた物件のURLをLINEで送るだけ。
どちらになるか、その場でお答えします。

コイン積みと上昇矢印のアイコン
初期費用を平均7万円削減 累計300件の仲介手数料削減実績あり※
通知オフ・ミュートベルのアイコン
しつこい営業・追撃LINE、一切なし あなたのペースで進められます。未読スルーしても追撃しません
家と虫眼鏡の物件検索アイコン
自分で選んだ物件をそのまま持ち込める SUUMO・HOME'S・アットホームどのサイトの物件でもOK
スマートフォンを操作しながら笑顔を見せる20代女性
トロフィーアイコン
累計300件の
削減実績あり※
スマホ吹き出しアイコン
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手軽に相談
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しつこい
営業なし

気になる物件のURLを送るだけ。
0円か33,000円か、その場でお答えします。

0円か33,000円か、いま確認する 友だち追加 → URLを貼るだけ・相談無料

※0円の対象は、オーナーから広告料が支払われる物件です
※対応エリア: 1都3県（内見は東京23区のみ）

登録無料 営業電話なし いつでもブロックOK

運営: 株式会社S-KH｜宅地建物取引業 東京都知事（1）第109197号｜仲介手数料の削減実績 累計300件以上※
※運営会社による実績（「トク住む」への名称変更前の同サービスを含む）・自社集計

なぜ0円にできるの？30秒で読めます ↓
あなただけじゃありません

初期費用、
正直「高すぎる」
と思いませんか？

家賃7万円の部屋を借りようとしたら、こんな請求書が届いた——

【 初期費用の内訳イメージ（家賃7万円の場合）】

敷金70,000円
礼金70,000円
仲介手数料77,000円（税込）
前家賃70,000円
火災保険料15,000円
鍵交換費15,000円
合計 317,000円

引越し代を含めると40万円超えも…

「仲介手数料って、そもそも誰のためにあるの？」
そう思ったことはないでしょうか。

実は、仲介手数料は「払わなければならないもの」ではありません。
知っているか、知らないかの差だけです。
料金体系

トク住むの仲介手数料は
2種類だけ。
それ以外は一切なし。

複雑な料金設定は一切ありません。物件URLを送っていただければ、どちらになるかをその場でお伝えします。

ADあり物件 仲介手数料
¥0
完全無料

オーナーから広告料が
支払われる物件

ADなし物件 仲介手数料
33,000
円（税込）一律

広告料が出ない物件の
場合のみ

この2パターン以外の請求は一切ありません。
「事務手数料」「サポート費」などの
名目での追加請求もゼロです。

一般的な不動産屋との初期費用比較

※家賃7万円・AD対象物件の場合のシミュレーション

項目 一般的な
不動産屋		 トク住む
★ おすすめ
敷金 70,000円 70,000円
礼金 70,000円 70,000円
前家賃 70,000円 70,000円
仲介手数料 77,000円 ¥ 0
合計 287,000円 210,000円

トク住むで節約できる金額

77,000円
新生活の家電が揃う 引越し代が丸ごと浮く 旅行1回分

自分の物件が0円になるか、
今すぐLINEで確認できます。

物件URLを送って手数料を確認する 30秒で診断・営業なし
登録無料 営業電話なし いつでもブロックOK
安くできる理由

なぜ0円にできるのか？
正直に説明します。

「安すぎて怪しい…」そう思った方へ。仕組みを包み隠さずお伝えします。

CASE A ADが出る物件 → 手数料 0円
オーナーが
広告料(AD)
を支払う
→
トク住むが
ADを受取る
→
お客様の
手数料は
0円に
あなたが支払う仲介手数料 ¥0
CASE B ADが出ない物件 → 一律33,000円
オーナーから
ADが出ない
物件
→
最低限の
手数料のみ
ご請求
→
一律
33,000円
（税込）
あなたが支払う仲介手数料 33,000円

REASON 01

IT化による業務効率化

LINE・ITツールを最大限に活用することで、紙の書類処理や余分な人件費を削減。コストを圧縮した分を手数料の削減に還元しています。

REASON 02

必要最小限の店舗運営

駅前の広い店舗や大人数のスタッフは持ちません。内見は現地集合を基本とし、車両コストもゼロに。削減できた費用をそのままお客様に還元しています。

選ばれる理由

「安いだけじゃない」
トク住むが選ばれる
3つの理由

MERIT 01

LINEで気軽に相談スタート

電話不要。来店不要。気になる物件のURLをLINEで送るだけで、手数料の確認から相談まですべて始められます。

MERIT 02

しつこい営業・追撃LINE、一切なし

「早く決めないと埋まりますよ」などの追い回しはポリシー上禁止。未読スルーしても追撃しません。あなたのペースで進められます。

MERIT 03

自分で選んだ物件をそのまま持ち込める

SUUMO・HOME'S・アットホームなど主要サイトの物件であればほぼすべてOK。私たちが「売りたい物件」を押しつけることはありません。

かんたん3ステップ

使い方は、
驚くほど簡単です。

初めての方も安心。LINEを使うだけで、すべてがスムーズに進みます。

STEP 1
まずはここから

好きなサイトで
気になる物件を探す

SUUMO・HOME'S・アットホームなど、どのサイトでもOK。
気に入った物件のURLをコピーしておくだけです。

STEP 2
一番大事なステップ

物件URLをLINEで送る
→ 手数料を即診断

公式LINEを友だち追加して、コピーしたURLを送信。
0円か33,000円か、すぐにお知らせします。
（営業時間10:00〜18:00。時間内にいただいたメッセージは当日中にご返信します）
疑問点もその場でご相談いただけます。

STEP 3
あとは任せるだけ

内見・申込・契約まで
サポート

内見の手配も、申込書類の準備も、すべてご案内します。新居のカギを受け取るまでしっかりサポートします。

ご利用の前に

迅速なサポートのための
お願い事項

より多くのお客様に迅速・丁寧なサービスをご提供するため、以下の点にご協力をお願いしています。
ご理解のほど、どうぞよろしくお願いします。

1回のご相談につき、お問い合わせは5物件まで
1度のお問い合わせでご案内できる物件数は、最大5物件までとさせていただいております。まずは特に気になる物件を厳選してお送りください。
※診断結果をお伝えした後は、続けて次の5物件をご相談いただけます。
他社で申し込み中・家賃交渉中の物件はお送りいただけません
すでに他の不動産会社で申し込みや家賃交渉を進めている物件については、二重申し込みによるトラブルを防ぐため、ご対応が難しい場合がございます。
※「まだどこにも申し込んでいないけど交渉中かも…」という場合も、まずはLINEでご相談ください。状況を確認した上でご案内します。
対応エリアについて
1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉）の物件に対応しています。スタッフが同行する内見は、東京23区内の物件のみ承ります。23区外の物件は、内見なし（お申込み・ご契約のみ）でのご利用となります。
よくある質問

申し込む前に
気になること、
全部まとめました。

Q 本当に0円や3.3万円以外、かかりませんか？
はい、仲介手数料は「0円」または「33,000円（税込）」のいずれか一方のみです。「事務手数料」「サポート費」「書類作成費」などの名目での追加請求は一切行っておりません。物件URLをお送りいただければ、どちらになるかを事前に明確にお伝えします。ご安心ください。
Q 安くなるのは仲介手数料だけですか？
はい。当サービスで削減できるのは仲介手数料です。敷金・礼金・保証会社利用料など、物件ごとに定められた費用は通常どおり発生します。なお、そのほかの費用について減額のご希望がある場合、お客様からのご交渉として管理会社にお伝えすることは可能です（減額をお約束するものではありません）。
Q しつこく営業されませんか？
「しつこい営業・追撃LINE禁止」はトク住むの絶対ルールです。「早く決めないと埋まりますよ」「おすすめ物件はこちらです」といった一方的な売り込みは行いません。未読スルーしていただいても、追撃のLINEは送りませんのでご安心ください。あなたのペースで、納得できるまでご検討ください。
Q LINEに登録すると、どんなメッセージが届きますか？
登録直後に、使い方のご案内（あいさつメッセージ）が3通届きます。それ以降、こちらから自動配信や売り込みのメッセージをお送りすることはありません。やり取りは、お客様からのご相談への返信のみです。ブロックもいつでも可能です。
Q 名前や個人情報を伝えずに、診断だけ受けられますか？
はい。物件URLの診断（0円か33,000円か）は匿名のままご利用いただけます。個人情報が必要になるのは、実際にお申し込みへ進む段階からです。
Q 対応エリアはどこですか？
1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉）の物件に対応しています。ただし、スタッフが同行する内見は東京23区内の物件のみです。23区外の物件は、内見なし（お申込み・ご契約のみ）でのご利用となります。まずは物件URLをお送りください。対応可否もあわせてすぐにお伝えします。
Q 内見はできますか？
もちろんできます。LINEでご希望の日時をお知らせいただければ、内見予約します（一度に最大2件まで対応可能です）。当日はスタッフが現地に同行しますので、設備・周辺環境の確認や気になる点をその場でご質問いただけます。一人で判断せずに済むので、初めての方にも安心してご利用いただいています。
Q 同じ物件を、同じ条件で借りられるのですか？
はい。物件・家賃・契約条件は変わりません。変わるのは、どの不動産会社を通じて契約するか（＝仲介手数料）だけです。
Q どんな物件でも持ち込み可能ですか？
SUUMO・HOME'S・アットホームなど主要ポータルサイトに掲載されている物件であれば、ほぼすべてお取り扱い可能です。ただし、管理会社の方針により一部対応できない物件もございます。まずはURLをお送りください。対応可否と手数料をすぐにお伝えします。
Q 契約はどのように進みますか？来店は必須ですか？
基本は店舗でのご契約となりますが、郵送でのご対応も可能です。ただし、入居日のタイミングによっては来店をお願いする場合がございます。また、物件によっては電子契約に対応しているケースもあります。詳しくはLINEでお気軽にご相談ください。
Q 相談したら絶対に契約しないといけませんか？
いいえ、まったく問題ありません。相談・手数料の確認だけでもお気軽にどうぞ。「やっぱりやめた」でも、しつこく引き留めることは一切しません。あなたのペースで、納得できるまでお使いください。
今すぐ無料で確認できます

今月の引越しで、
7万円以上、
損しないでください。

仲介手数料は「払わなければならないもの」ではありません。
知っているか、知らないかの差だけです。

気になる物件のURLをLINEで送ってみてください。
相談無料。断っても、しつこくしません。
まず、URLを送ってみるだけ。それだけで変わります。

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登録無料 しつこい営業なし いつでもブロックOK
累計100件以上が手数料0円で契約済み※運営会社による実績・自社集計
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所在地 東京都北区田端4-2-7 佐藤ビル101
電話番号 03-5832-9071
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